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1, Avenue des Vignerons 34110 Frontignan

MAGNIFIQUE PROPRIETE DE 170M2 SUR TERRAIN DE 60000M2


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Propriete 170 m² - 4 pièces - Paulhan 3 090 000


Description de l'offre Ref MT2066


Magnifique villa de 2003 proposant 170 m2 habitable exposée plein sud sur un terrain de 10000 m2 cloturé. Vous serez séduit par cette villa de plain pied de type camarguaise, offrant un grand séjour de 50 m2 ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 21 m2.  Ce bien comprend 3 grandes chambres de 17, 20 et 23 m2, 1 garage de 24 m2, un cellier, une buanderie, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, d'une climatisation réversible ( 1 dans le sallon cuisine, et 1 dans les chambres). Depuis la cuisine ou le salon, vous accédez sur une terrasse de 50 m2 donnant accée sur un terrain verdoyant (pelouse, palmiers, lauriers roses, ...) mais également sur une piscine de 11X5 m en forme d'haricot, plage américaine, au chlore faite en marbre difazur.  Le plus: arrosage automatique, alarme, conduit de cheminée présent, cuisine d'été avec barbecue (20m2), portail automatique présentant une ouverture totale de 10 m de long, menuiseries en PVC double vitrage, volets électrique en PVC, puit trés fournie, local technique piscine et irrigation. En plus de cette villa, vous serez conquis par un appartement indépendant exposé également plein sud de 90 m2 présentant 3 belles chambres de 15 m2 chacunes, d'une salle d'eau et d'un wc. cet appartement R+1 posséde une climatisation réversible, double vitrage, volet en PVC manuel et d'un parquet au rdc ainsi qu'à l'étage. Attenant à cet appartement, vous trouverez un hangar de 250 m2 comprenant 1atelier ainsi que 2 chambres froides, équipé en 380 volts, dans lequel vous accédez par un portail coulissant de 6 m de long. Egalement, un terrain agricole de 50000 m2 d'un seul tenant à proximité immédiate de la villa offre des possiblités énormes pour un proche avenir... Aussi, vous découvrirez 3 écuries et 4 box à chevaux de 12 m2 chacun, ainsi qu'un hangar de scellerie de 6m2.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34230


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 6 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2003


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 3 090 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe d'habitation 3 000 €


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