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1, Avenue des Vignerons 34110 Frontignan

VILLA DE 114 M2 SUR UN TERRAIN DE 451 M2 AVEC PISCINE


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Villa 114 m² - 4 pièces - Montarnaud 350 000


Description de l'offre Ref MT2088


COUP DE COEUR!!!! !!!!!!!!!A SAISIR!!!!!! Quiètude et sérénité sont les maitres mots de cette magnifique villa de 114 m2 habitable dans un quartier calme de MONTARNAUD. Cette villa des années 90 en R+1 (mitoyenne sur une face côté garage) se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée d'une surface agréable donnant accés à votre gauche sur un sallon / séjour de 37,27 m2 équipée d'une magnifique cheminée, et sur votre droite sur une cuisine équipée et séparée de 12 m2. Dans la continuité de ce hall, vous trouverez une magnifique chambre de 11 m2 ainsi qu'une salle de bain et un wc séparés. A l'étage, vous serez séduit par 2 chambres supplémentaires ( de 12 et 13 m2), d'une deuxième salle de bain et d'un autre WC séparé. Le plus pour l'intérieur: un garage attenant ( avec accés par la cuisine) de 18m2 totalement carrelé, gaz de ville, cheminée, insert, chaudière mixte, et combles bénéficiant d'un plancher porteur en béton. A l'extérieur, outre la terrasse de 26 m2 ( couverte sur 15 m2), un jardin paysager de 451 m2 vient embéllir cette maison, tout comme sa piscine de 7X4 m en béton carrelé ( profondeur de 1.20 aà 1.80 m). Le plus pour l'extérieur:  Un abris en béton (avec éléctricité), un apenti pour stocker le bois de cheminée, un local technique ( avec électricité), terrain clôturé. Votre contact exclusif pour ce bien Mr THOMAS Mickael au 06.78.34.26.74.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34570


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 451 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1992


Terrain arboré OUI


Prix de vente 350 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 636 €


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