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1, Avenue des Vignerons 34110 Frontignan

maison vigneronne de 170 m2 sur terrain de 550 m2


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Maison 170 m² - 5 pièces - Canet 320 000


Description de l'offre Ref MT2102


Magnifique vigneronne de 170 m2 habitable composée d'un séjour de 42 m2 avec une hauteur sous plafond plus que raisonnable, donnant sur une cuisine semi ouverte et équipée d'environ 12 m2. Par la cuisine vous accédez à une buanderie de 2 m2 et un WC, ainsi qu'a un cellier. Les pièces à vivre sont trés lumineuses, et les poutres apparentes dans toutes les pièces de la maison offre un cachet exceptionnel et trés atypique du sud de la france. Au premier étage, vous serez séduit par une mezzanine d'environ 25 m2 , ainsi que 2 chambres d'un volume raisonnable exposées plein Sud, d'un WC et une salle de bain d'un joli volume faite avec goût. Au dernier étage, 2 chambres supplèmentaires faite dans la même configuration des 2 autres ( exposition, volume), ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Extérieur: un garrage de 20 m2, une piscine de 6X4 m avec une profondeur de 1.35 m, au sel avec la mesure automatique du PH, faite en bac en acier avec liner et totalement enterrée. Autour de celle-ci, une pelouse avec arrosage automatique, et une terrasse en bois donnant du caractére à l'aménagement extérieur. Vous trouverez également 2 dépendances de 12 et 20 m2. Le plus: climatisation réversible à tous les niveaux, VMC, menuiseries fenêtres en bois avec double vitrage, et volet en composite immitation bois, dressing sous les escaliers discret, poutres apparente. Votre contact exclusif pour ce bien Mickael THOMAS au 06.78.34.26.74.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34800


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 700 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1865


Terrain arboré OUI


Prix de vente 320 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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