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1, Avenue des Vignerons 34110 Frontignan

Maison individuelle et non mitoyenne, d'environ 400 m² sur un terrain de 747 m².


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Maison 263 m² - Montpellier 956 000


Description de l'offre Ref OB2527A


Quartier Près d'Arènes - Aiguerelles, vente d'une maison individuelle et non mitoyenne, d'environ 400 m² sur un terrain de 747 m². C'est une maison des années 70, sur 3 niveaux. Un RDC de 150m², pouvant être aménagé, loué ou transformé. Au R+1, rez de jardin, un appartement de 137 m² composé d'une entrée, une cuisine, un séjour de plus de 40m² ayant une véranda attenante de 21 m² donnant directement sur le jardin, de 4 belles chambres, 1 salle de bain et de 2 wc indépendants. Au R+2, un appartement de 125 m² composé d'une entrée, une cuisine un séjour ayant en plus une véranda de 50m² attenante. (Cette dernière est divisée en deux. Une partie bureau de 20m² et une partie séjour/ salle à manger de 30m²). 3 Chambres, 1 salle de bain et un wc indépendant. Il a un accés aux combles. Les deux étages ont un balcon coté rue. Les appartements ont chacun leur entrée. Des panneaux photovoltaîque sont présents et rapportent environ 2500 €uros par an. Cette maison  a une multitude de possibilitées. Des travaux de rafraichissement sont a prévoir mais elle a vraiment un fort potentiel. Joignez votre contact Immo shop au 06 14 70 22 45.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 34070


Surface habitable (m²) 263 m²


surface terrain 747 m²


Surface loi Carrez (m²) 263 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 956 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 5 000 €


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