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Quartier Près d'Arènes - Aiguerelles, vente d'une maison individuelle et non mitoyenne, d'environ 400 m² sur un terrain de 747 m². C'est une maison des années 70, sur 3 niveaux. Un RDC de 150m², pouvant être aménagé, loué ou transformé. Au R+1, rez de jardin, un appartement de 137 m² composé d'une entrée, une cuisine, un séjour de plus de 40m² ayant une véranda attenante de 21 m² donnant directement sur le jardin, de 4 belles chambres, 1 salle de bain et de 2 wc indépendants. Au R+2, un appartement de 125 m² composé d'une entrée, une cuisine un séjour ayant en plus une véranda de 50m² attenante. (Cette dernière est divisée en deux. Une partie bureau de 20m² et une partie séjour/ salle à manger de 30m²). 3 Chambres, 1 salle de bain et un wc indépendant. Il a un accés aux combles. Les deux étages ont un balcon coté rue. Les appartements ont chacun leur entrée. Des panneaux photovoltaîque sont présents et rapportent environ 2500 €uros par an. Cette maison a une multitude de possibilitées. Des travaux de rafraichissement sont a prévoir mais elle a vraiment un fort potentiel. Joignez votre contact Immo shop au 06 14 70 22 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34070
Surface habitable (m²) 263 m²
surface terrain 747 m²
Surface loi Carrez (m²) 263 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 856 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 5 000 €
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