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1, Avenue des Vignerons 34110 Frontignan

Maison + Appartement cadre rare


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Maison 173 m² - 11 Pièces - Balaruc-Le-Vieux 465 500


Description de l'offre Ref LM2553


A Balaruc le vieux, proche du coeur de village, au calme avec une vue directe, dégagée et magnifique sur l'étang de Thau. Je vous propose une maison T4 ayant un appartement de type T3 et un garage. Le tout sur un terrain de 601 m². La maison de 103 m² habitable est composée de la façon suivante. Son entrée, en rez de chaussée posséde un accès intérieur au garage (de presque 29m²) ainsi que d'un grand placard (petite pièce) d'un peu moins de 5m². A l'étage, se trouve un salon / séjour de plus de 30 m² donnant sur une terrasse de plus de 20 m². Elle a 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.  L'appartement de 70m² ayant sa propre entrée par le jardin, se compose d'une cuisine, de 2 chambres, d'un séjour, d'une salle de bain ayant un grand placard attenant et d'un wc indépendant.  La maison offre une multitude de possibilités ( Location/ Famille nombreuses ...). C'est un bien rare dans ce secteur !  N'hésitez pas à me contacter, je suis votre contact exclusif pour ce bien. Lucie MARTINEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 610 € et 4 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 34540


Surface habitable (m²) 173 m²


surface terrain 601 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue directe sur l'étang de thau


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1963


Copropriété NON


Prix de vente 465 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 400 €


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